Na otoku Cresu, jedna zgrada prošla je kroz nevjerojatnu transformaciju, od ruševnog objekta do impresivne morske ljepotice.
Zgrada, izgrađena 1965. godine, izvorno je imala šest stanova, a zahvaljujući temeljitoj rekonstrukciji 2018. godine, danas se može pohvaliti s osam suvremenih stanova. Ovaj uspjeh rezultat je predanosti Jadranke Blatt, predstavnice suvlasnika, te zajedničkog truda svih stanara.
Suvlasnici preuzimaju odgovornost
Na Cresu, gdje nema službenih upravitelja za zgrade s manjim brojem stanova, suvlasnici ove zgrade odlučili su sami preuzeti upravljanje. Još 2009. godine, iako nije živjela u zgradi, Jadranka Blatt izabrana je za predstavnicu zbog svog znanja i sposobnosti rješavanja složenih izazova. Njen angažman pokazao se ključnim za uspješnu obnovu.
Organizacija i početak radova
Prvi koraci u procesu obnove uključivali su sređivanje dokumentacije, usklađivanje zemljišnih knjiga te rješavanje pitanja katastarskih i gruntovnih zapisa. Suvlasnici su sklopili međuvlasnički ugovor, a Jadranka je dobila punomoć za vođenje svih pravnih i organizacijskih poslova. Zgrada je bila u lošem stanju. S krova su padali crijepovi, a fasada je propadala, što je zahtijevalo hitnu akciju.
Unatoč ograničenim početnim financijskim sredstvima, radovi su započeli zahvaljujući dodatnim jednokratnim uplatama suvlasnika. Nakon završetka rekonstrukcije, pričuva je povećana, no i dalje ostaje niska u usporedbi s uobičajenim standardima.
Inovativan pristup energetskoj obnovi
Jadranka je predložila inovativno rješenje za financiranje obnove. Investitoru je omogućena dogradnja dva stana u potkrovlju u zamjenu za cjelokupnu obnovu zgrade. Zgrada je podignuta za 1,2 metra, čime su svi stanovi dobili nove lođe, a dodatno je postavljena termo fasada, zamijenjen krov, ugrađena PVC stolarija te uređeno parkiralište s 12 mjesta.
Cijeli proces, od izrade dokumentacije do dobivanja građevinske dozvole, trajao je devet godina. Radovi su završeni 2018. godine, a zgrada je doživjela potpunu preobrazbu.
Suočavanje s izazovima i postizanje cilja
Iako su se suočili s brojnim birokratskim preprekama, Jadranka i suvlasnici nisu odustajali. Kroz niz tužbi, sporova i dugotrajnih pregovora, uspjeli su ostvariti svoj cilj. Danas su svi suvlasnici ponosni na činjenicu da je vrijednost njihovih stanova značajno porasla, a zgrada postala uzor u lokalnoj zajednici.
Važna poruka budućim predstavnicima suvlasnika
Jadranka Blatt naglašava važnost edukacije i komunikacije u ovoj ulozi. “Ako se prihvatite uloge predstavnika suvlasnika, educirajte se i učite. Ključ uspjeha leži u otvorenoj komunikaciji sa suvlasnicima i poštenom pristupu. Kad su svi složni, nema tog cilja koji se ne može postići.”
Ova priča iz Cresa svjedoči o tome kako predanost, zajedništvo i inovativnost mogu dovesti do izvanrednih rezultata, pretvarajući zapuštenu zgradu u uzor energetske obnove i primjer zajedničkog uspjeha.
_______________________________
Izvor: Pametno otočje Cres – Lošinj (Facebook objava)
Naslovna fotografija: ZGRADOnačelnik.hr/Jadranka Blatt