Za sve koji planiraju postaviti ili zamijeniti klima uređaj – evo što se smije, gdje se smije i kako to učiniti legalno.
Nakon vrlo besplatnog predavanja “Postavljanje klima uređaja – nova pravila, gradska ograničenja i praktična rješenja”, održanog u organizaciji Pokreta Otoka i ePokreta uz podršku ZGRADOnačelnik.hr-a, donosimo sažetak najvažnijih poruka, rješenja i savjeta za građane, suvlasnike, projektante i gradove.
U nastavku donosimo praktičan vodič: što točno zakon dopušta, gdje smijete postaviti vanjsku jedinicu, što kad nemate balkon i kako se dogovoriti sa susjedima.
Zašto se klima više ne smije “samo staviti”?
Novi zakon i smjernice Ministarstva ne žele zabraniti klima uređaje, već osigurati da ih svi imamo – ali na uredan, usklađen i legalan način. Lijepa i funkcionalna pročelja povećavaju vrijednost zgrada, čuvaju povijesne jezgre i stvaraju kvalitetnije susjedstvo.
Ključna zabrana: Ulična pročelja više nisu opcija
Ako živite u višestambenoj ili poslovno-stambenoj zgradi, vanjske jedinice klima uređaja više ne smijete stavljati na pročelja koja gledaju na ulicu ili trg. Umjesto toga:
- Dozvoljeno je postavljanje na balkone, lođe i terase, ali samo ako uređaj nije vidljiv s ulice
- Moguće su lokacije na krovu ili dvorišnom pročelju
- Nije primjenjivo na obiteljske kuće (ali one moraju slijediti komunalni red)
Kako legalno postaviti klima uređaj?
1. Većina odlučuje
Ako živite u zgradi, potrebna je nadpolovična većina suvlasnika za izradu jedinstvenog projekta pročelja. Taj projekt definira:
- Točne pozicije uređaja
- Maske i instalacije
- Ujednačen izgled i tehnička ispravnost
2. Iskoristite obnovu zgrade
Planirate energetsku obnovu? To je idealno vrijeme da uskladite i rješenja za klime. S jednom skelom – dvije koristi.
3. Obiteljske kuće? Lakše, ali ne bez pravila
Klime se mogu postaviti bez građevinske dozvole i glavnog projekta, ali uz poštovanje lokalnog komunalnog reda. Provjerite što vaša općina dopušta – uključujući boje i položaj.
Zaštićene jezgre i kulturna dobra: klime da, ali s oprezom
Za zgrade u povijesnim jezgrama ili s kulturnom zaštitom, pravila su stroža. Klime ne smiju biti vidljive. Ali to ne znači da su zabranjene:
- Rješenja uključuju krovne pozicije, maske i monoblok klime
- Uvijek je potreban projekt i odobrenje konzervatora
- Gradovi poput Hvara već imaju uspješnu praksu i pravilnike
Najčešća pitanja
Mogu li vratiti klimu na isto mjesto ako je bila tu prije?
Da – ali samo ako se radi o zamjeni, i ako je uređaj tamo bio prije novih pravila. Ipak, preporuka je uskladiti pročelje sa suvlasnicima.
Nemam balkon ni dvorišnu stranu – što sad?
Opcije su: projekt za pročelje, krovna pozicija, monoblok klima ili, u zaštićenim zonama, konzultacija s konzervatorom.
Smije li susjed nasloniti klimu na moj zid?
Ne. Pročelje je zajedničko – bez dogovora s većinom suvlasnika, ništa nije dopušteno.
Tko rješava kapanje kondenzata?
Vlasnik uređaja. Kondenzat mora biti pravilno odveden – ne smije kapati po pločnicima ni stvarati štetu.
PET KORAKA DO UREDNE I ZAKONITE KLIME
- Provjerite status zgrade – jeste li u zaštićenoj jezgri?
- Pročitajte lokalni komunalni red – i za kuće i za zgrade
- Dogovorite projekt s većinom suvlasnika
- Angažirajte stručnjake – projektant, upravitelj, konzervator
- Pametno planirajte radove – kombinirajte s energetskom obnovom
Zaključno
Klima uređaji su neophodni. Ali i pročelja su zajednička.
Rješenje nije u zabrani – nego u usuglašenim projektima, estetski prihvatljivim rješenjima i jasnim pravilima.
Pametno postavljena klima uređaja čuva izgled zgrade, olakšava održavanje i povećava vrijednost nekretnine.
Snimku predavanja možete pogledati ovdje.
𝘋𝘪𝘫𝘢𝘭𝘰𝘨 𝘫𝘦 𝘥𝘪𝘰 𝘱𝘳𝘰𝘫𝘦𝘬𝘵𝘢 “𝘌𝘛𝘖 𝘙𝘦𝘯𝘦𝘸: 𝘖𝘣𝘯𝘰𝘷𝘢 𝘪 𝘌𝘯𝘦𝘳𝘨𝘦𝘵𝘴𝘬𝘢 𝘛𝘳𝘢𝘯𝘻𝘪𝘤𝘪𝘫𝘢 𝘖𝘵𝘰𝘬𝘢”, 𝘬𝘰𝘫𝘪 𝘫𝘦 𝘴𝘶𝘧𝘪𝘯𝘢𝘯𝘤𝘪𝘳𝘢𝘯 𝘴𝘳𝘦𝘥𝘴𝘵𝘷𝘪𝘮𝘢 𝘔𝘪𝘯𝘪𝘴𝘵𝘢𝘳𝘴𝘵𝘷𝘢 𝘳𝘦𝘨𝘪𝘰𝘯𝘢𝘭𝘯𝘰𝘨𝘢 𝘳𝘢𝘻𝘷𝘰𝘫𝘢 𝘪 𝘧𝘰𝘯𝘥𝘰𝘷𝘢 𝘌𝘶𝘳𝘰𝘱𝘴𝘬𝘦 𝘶𝘯𝘪𝘫𝘦, 𝘚𝘱𝘭𝘪𝘵𝘴𝘬𝘰-𝘥𝘢𝘭𝘮𝘢𝘵𝘪𝘯𝘴𝘬𝘦 𝘻̌𝘶𝘱𝘢𝘯𝘪𝘫𝘦, 𝘋𝘶𝘣𝘳𝘰𝘷𝘢𝘤̌𝘬𝘰-𝘯𝘦𝘳𝘦𝘵𝘷𝘢𝘯𝘴𝘬𝘦 𝘻̌𝘶𝘱𝘢𝘯𝘪𝘫𝘦, 𝘗𝘳𝘪𝘮𝘰𝘳𝘴𝘬𝘰-𝘨𝘰𝘳𝘢𝘯𝘴𝘬𝘦 𝘻̌𝘶𝘱𝘢𝘯𝘪𝘫𝘦, 𝘖𝘱𝘤́𝘪𝘯𝘦 𝘗𝘢𝘴̌𝘮𝘢𝘯, 𝘎𝘳𝘢𝘥𝘢 𝘔𝘢𝘭𝘰𝘨 𝘓𝘰𝘴̌𝘪𝘯𝘫𝘢, 𝘎𝘳𝘢𝘥𝘢 𝘊𝘳𝘦𝘴𝘢, 𝘖𝘱𝘤́𝘪𝘯𝘦 𝘗𝘰𝘴𝘵𝘪𝘳𝘢 𝘪 𝘖𝘱𝘤́𝘪𝘯𝘦 𝘓𝘶𝘮𝘣𝘢𝘳𝘥𝘢, 𝘓𝘈𝘎 5, 𝘔𝘢𝘴𝘭𝘪𝘯𝘢 𝘙𝘦𝘴𝘰𝘳𝘵-𝘢 𝘵𝘦 𝘶𝘻 𝘱𝘰𝘥𝘳𝘴̌𝘬𝘶 𝘣𝘳𝘰𝘫𝘯𝘪𝘩 𝘱𝘢𝘳𝘵𝘯𝘦𝘳𝘢 𝘪𝘻 𝘤𝘪𝘫𝘦𝘭𝘦 𝘏𝘳𝘷𝘢𝘵𝘴𝘬𝘦.