Gradsko vijeće Novalje jednoglasno podržalo proširenje kampa, čime je spriječeno uklanjanje mobilnih kućica
Na otoku Pagu, u Gradu Novalji, dogodio se preokret koji istovremeno otvara pitanja o zakonitosti i održivom razvoju, ali i otkriva koliko su odluke prostornog planiranja ključne za turizam. Gradsko vijeće Novalje jednoglasno je usvojilo izmjene Prostornog plana kojima se omogućuje legalizacija bespravno proširenog dijela kampa Terra Park Phalaris – i to baš na dan kada je inspekcija planirala uklanjanje 55 mobilnih kućica s bazenima.
Kad se izmjene dogode u zadnji čas
Kamp Terra Park Phalaris proteže se na 10 hektara, od čega je 2,5 hektara bilo bespravno uređeno, s luksuznim mobilnim kućicama, od kojih je 32 već prodano privatnim osobama. Prema ranijim najavama, građevinska inspekcija trebala je započeti s uklanjanjem kućica, no investitor je sam krenuo s njihovim premještanjem – dok se paralelno u gradskoj vijećnici donosila odluka koja mijenja tijek događaja.
U samo nekoliko sati, situacija se promijenila. Uslijedile su izmjene i dopune Prostornog plana Novalje, usklađene sa Županijskim planom, čime je sporna zona – iako do tada poljoprivredno i šumsko zemljište – postala dio T3 zone, predviđene za turističke sadržaje poput kampova.
Od rušenja do zastoja: Upravni sud donosi odgodu
Dok su radnici započeli s pomicanjem mobilnih kućica, stigla je vijest: Upravni sud u Rijeci donio je odgodu izvršenja rješenja građevinske inspekcije, čime su svi radovi obustavljeni. Inspekcija je time zaustavljena, a investitor dobio vrijeme za legalizaciju objekata kroz potvrdu glavnog projekta.
U međuvremenu je potvrđeno da kamp već posjeduje infrastrukturu, pa nije potrebna građevinska dozvola, već usklađenje s planskim dokumentima. Drugim riječima – ono što je jučer bilo bespravno, sutra može biti zakonito.
Gradonačelnik: “Rušenje šteti imidžu Novalje”
Gradonačelnik Ivan Dabo, dugogodišnji akter novaljske politike, naglašava da nije riječ o slučajnoj odluci, već o proceduri koja traje mjesecima. No vremenska podudarnost s dolaskom inspekcije ostavila je dojam brzog rješenja.
“Rušenje nije rješenje. Naš cilj je očuvati turistički imidž Novalje i ne nanositi štetu gospodarstvu. Osamdeset posto kampa već je legalizirano. Ovo je samo korak da ostatak uskladimo s prostornim planom.” – izjavio je Dabo.
Legalizacija kao pravilo ili iznimka?
Iako se postupak sada čini riješenim, ovaj slučaj otvara važno pitanje: Gdje je granica između investicijskog entuzijazma i pravne države? Investitor jest požurio s radovima, ali je naknadno sve prijavio i izrazio spremnost za usklađenje. No, je li takav redoslijed ispravan?
Zaštita prostora i razvoj ruku pod ruku?
Spomenuta zona nalazi se unutar Zaštićenog obalnog pojasa (ZOP), što zahtijeva dodatni oprez u postupanju. Iz Državnog inspektorata ističu da su postupali u skladu s javnim interesom – kako bi spriječili nelegalno širenje gradnje u osjetljivom obalnom području.
No, kad se “kolo sreće” okrene u korist investitora, i to legalnim putem, ostaje dojam da je zdrav razum prevladao, ali i da zakon ponekad ima “fleksibilnu kičmu” – barem dok traje upravni postupak.
Izvor: zadarski.slobodnadalmacija.hr / piše: M. Kalajžić
Naslovna fotografija: novalja.hr / sreenshot